전체 글118 환경문제의 특징과 해결 방안 1. 전 지구적 환경 문제의 특징 개인이나 국가의 한계를 넘는 문제지구적 문제: 환경 문제는 한 개인이나 한 나라의 힘으로 해결할 수 없는 전 지구적 규모의 문제입니다. 기후 변화, 생물 다양성 감소, 해양 오염 등은 전 세계가 함께 대처해야 할 과제입니다.복잡한 상관관계: 다양한 환경 문제가 독립적으로 존재하지 않고 서로 복잡하게 연관되어 있습니다. 예를 들어, 기후 변화가 생태계에 미치는 영향은 자연 자원의 고갈, 대기 오염 등과 상호 작용하며 더욱 심화됩니다. 2. 인구 문제와 빈부 격차 인구 과잉인구 문제: 전 세계 인구가 10억 명으로 줄어들지 않는 한, 전 지구적인 환경 문제를 해결하기는 어려울 것이라는 연구 결과가 있습니다. 그러나 인구를 대폭 줄이는 것은 현실적으로 불가능하며, 이를 해결하.. 2024. 11. 18. 혁신교수법 개발의 필요성 1. 혁신교수법 개발의 필요성 ❍ 4차 산업혁명 시대인 현재 사회는 지식의 폭발적 증가와 융합의 가속화라는 상황에 놓여있음. 인공지능이 인간을 대신할 정도로 정보처리와 일처리 능력이 향상되어 인간의 직업과 직무를 대체한다면 인간은 어떤 대처능력이 요구될까? 빠른 속도로 변화하는 사회는 그 사회를 살아가는 인간에게도 지속적인 변화를 요구함. 직업 세계 역시 수십 년 사이에 여러 직업들이 사라지고 또 새롭게 생겨나고 있음. 이러한 변화에 발 빠르게 대응하거나 적응하지 못하면 어느새 낙오되고 도태되어 버리는 사회가 되었음. 변화하는 사회와 직업 세계에서 요구되는 것은 특정한 지식과 기술이 아니라 폭증하는 지식에 대한 유연한 대처와 이들 간의 결합을 가능하게 만드는 역량(competency)일 것임. ❍ 이.. 2024. 10. 31. 권리분석의 필요성 권리분석의 필요성 - 권리분석이란 무엇일까? 누구나 살면서 부동산 거래를 한다. 수백억원짜리 건물을 사든, 월세 계약을 맺든, 성인이라면 언젠가 부동산 거래를 하게 되어 있다. - 원룸, 아파트, 공장, 땅 공원의 국유지까지 모든 부동산에는 권리가 설정되어 있음. 부동산에 설정되는 권리는 종류가 매우 다양함. 예를 들어 흔히 아파트에 전세를 얻으면 그 아파트에서 2년 동안 세들어 살 수 있는 임차권을 취득하거나 전세권을 설정함. 그리고 한 아파트에도 전세권, 임차권, 근저당권 등 다양한 권리가 설정될 수 있음. - 부동산 거래를 할 때 부동산 권리에 문제가 있는지 분석하는 것을 '권리분석'이라고 함. 그런데 부동산 상의 권리는 쉽게 파악하기 어려움. 특히 경매부동산은 여러 명의 다양한 이해관계가 .. 2024. 10. 30. 쉬운 권리분석인 말소기준권리 쉬운 권리분석인 말소기준권리 - 경매권리분석은 어떤 권리가 낙찰후에 낙찰자에게 인수되는냐가 중요함. 1억원의 전세권이 설정되어 있더라도 경매후에 소멸되는 권리라면 걱정할 필요가 없음. 그러나 전세권이 인수된다면, 입찰가를 그만큼 낮게 써야 함. 어려운 권리분석을 말소기준권리를 이용하면 매우 간단해짐 - 말소기준권리란 경매부동산의 모든 권리에 대해 인수와 소멸 여부를 판단하는 기준이 되는 특정 권리를 말함. 따라서 말소기준권리보다 선순위 권리는 낙찰자에게 인수되고 말소기준권리와 그 이후 순위의 권리들은 모두 소멸하기 때문에 권리특성이나 효력을 이해하지 못해도 권리분석을 가능하게 함 - 말소기준권리가 되는 권리들 : (근)저당권, (가)압류, 담보가등기, 배당요구를 하거나 경매를 신청한 전세권자, 경.. 2024. 10. 29. 채권과 물권 알아보기 채권과 물권 - 채권이라는 장수에 물권이라는 갑옷을 입히면 막강해 짐. 근저당권을 설정하면 매매나 증여 등으로 소유권이 다른 이에게 이전되어도 임의경매 신청가능하며 다른 채권자들보다 선수위면 우선변제권을 가짐 - 채권이란 채권자가 채무자에게 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리임. 회근씨가 아파트를 인호씨에게 양도하는 매매계약을 맺었다고 하면 회근이가 인호에게 매매대금을 달라고 할 수 있는 매매대금지급청구권과, 인호가 회근에게 소유권을 이전해 달라고 할 수 있는 소유권이전청구권 모두 채권임. - 채권은 자유계약의 원칙에 따라 종류와 내용에 제한이 없음. 채권자와 채무자의 약정이 있다면 그 내용에 따라 채권과 채무가 발생함. 다만 채권의 목적이 되는 행위는 실천할 수 있는 것이어야 함. 따라서 밤하늘의 .. 2024. 10. 28. 권리분석의 기본원칙 권리분석의 기본원칙 - 권리분석이란 예측못한 피해를 막는 것으로 개인간에 분쟁이 벌어지면 대개 법률을 해석한 판례에서 답을 찾곤 하며 그것도 없으면 민사의 대원칙인 신의성실의 원칙(신의칙)을 기준으로함. 민법 제2조제1항 '권리의 행사와 의무의 이행은 신의에 좇아 성실히 하여야 한다'- 이 말은 권리와 행사와 의무를 이행하는 과정에서 누구에게든 예측하지 못한 피해에 따른 억울함이 발생하면 안된다는 뜻임. 따라서 낙찰 후 어떤 권리가 인수되고 소멸되는지 결정할 때 '예측하지 못한 피해'가 발생하면 안된다는 것임 - 권리분석의 제1원칙 : 경매부동산에서 돈이 목적인 권리나 처분은 매각 후 소멸되고, 그밖의 것은 인수된다. 부동산의 모든 권리와 처분은 돈이 목적인 것과 돈이 목적이 아닌 것으로 나눔. 부동.. 2024. 10. 26. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음
