상가임대2 상거건물임대차보호법 알아보기 ▶ 상거건물임대차보호법 상임법의 대상-상임법은 상가건물을 임대차할 경우에 적용되는 법인데 상가건물이란 현행 소득세법/부가가치세법/법인세법에서 규정하는 사업자등록의 대상이 되는 건물을 가리킨다. 그러니까 흔히 말하는 상가건물의 임차인이라도 종교, 자선단체, 동창회 등의 사무실처럼 사업자등록을 하지 않으면 이 법을 적용할 수 없다. 대신 사업자등록이 가능한 자연인과 법인 모두 이 법의 적용대상이 된다. 보증금의 범위가 주택과 다름-주임법은 모든 주택임대차에 적용되지만, 상임법은 임대차보증금의 한도를 규정해 놓았기 때문에 이 한도를 넘어서는 임대차에는 적용되지 않는다. 보증금액이 큰 상가건물임대차의 임차인은 그만큼 큰 사업을 경영하고 있으니 민법의 특례를 적용하면서까지 보호해야 할 사회적 약자가 아니라고 여긴.. 2024. 9. 25. 상가 임대 시 고려해야 할 사항과 성공적인 임대 전략 상가 임대는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 투자 방법 중 하나입니다. 그러나 상가 임대를 성공적으로 이끌기 위해서는 다양한 요소를 철저히 검토하고 신중하게 접근해야 합니다. 이 글에서는 상가 임대 시 고려해야 할 중요한 사항들과 성공적인 임대를 위한 전략을 자세히 다루겠습니다. 이를 통해 안전하고 성공적인 상가 임대를 이끌어낼 수 있도록 돕겠습니다.상가 임대를 고려할 때 가장 먼저 체크해야 할 것은 위치와 상권 분석입니다. 좋은 입지에 위치한 상가는 높은 임대 수익을 보장받을 수 있습니다. 또한, 상가의 상태와 관리 상태, 임대 조건과 임차인 분석, 법적 규제 등을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 이러한 기본적인 요소들을 체크한 후에는 임대 계약 조건과 절차를 명확히 이해하고 준비해야 합니다.상가 임대를.. 2024. 8. 6. 이전 1 다음
